Pourquoi le Home Staging ?

Le home staging est une pratique née aux États-Unis dans les années 1970, initiée par Barb Schwarz. Elle a développé cette méthode pour aider ses clients à vendre plus rapidement leurs biens en les rendant visuellement plus attrayants pour les acheteurs potentiels.

Susciter l'envie

• Barb Schwarz a introduit le terme "home staging", qui signifie littéralement "mise en scène de la maison".

• L'idée principale est de dépersonnaliser, désencombrer, et valoriser l'espace intérieur d’un bien immobilier pour qu’il plaise au plus grand nombre d’acheteurs.

• Elle s’est inspirée du théâtre : tout comme on prépare une scène pour qu’elle soit séduisante pour les spectateurs, on "met en scène" une maison pour qu’elle soit séduisante pour les visiteurs.

  
  

Une prestation qui se développe en France

• La pratique s’est rapidement répandue aux États-Unis dans les années 1980 et 1990.

• Elle est arrivée en Europe, notamment en France, au début des années 2000. Le home staging s’est démocratisé avec l’essor des émissions de télévision consacrées à l’immobilier et à la décoration, comme celles de Stéphane Plaza.

Ne perdons pas de temps

• En France : un bien ayant bénéficié de home staging se vend en moins de 20 jours en moyenne (contre 90 jours sans).

• Aux États-Unis : 83 % des biens mis en scène se vendent plus rapidement, selon la National Association of Realtors (NAR).

  • 90 % des acheteurs ne parviennent pas à se projeter dans un bien encombré ou trop personnalisé.

• 77 % des agents immobiliers disent que le home staging aide les acheteurs à mieux visualiser leur futur logement.

  • Les pièces qui influencent le plus l'achat sont :

    • Le salon (93 % des acheteurs)

    • La cuisine

    • La chambre principale

  De plus, Le coût est souvent bien inférieur à une première baisse de prix due à une vente qui tarde. N'hésitez plus !